IRPH y Sentencia Firme: ¿Es posible volver a reclamar?

Introducción El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) ha sido objeto de intensos debates y controversias en el ámbito legal sobre su creación, su configuración, su control, su uso, sus efectos, su nulidad, etc. En este artículo, nos adentraremos en la compleja cuestión de si puede volver a reclamarse en caso de existir sentencia firme, explorando en detalle los conceptos legales pertinentes, analizando la jurisprudencia relevante y considerando diversas perspectivas para comprender mejor los posibles escenarios en los que podría justificarse la revisión de una sentencia firme relacionada con el IRPH. La Cosa [...]

Gastos hipotecarios ¿Se acaba el tiempo para reclamar?

Existe una pregunta que se repite constantemente en cualquier consulta que se plantea en las últimas semanas, si se acaba el tiempo para reclamar los gastos hipotecarios. Foto de Aron Visuals en Unsplash ¿Prescribe la reclamación de gastos hipotecarios próximamente? El motivo principal por el que se plantea ahora esa pregunta está en que existe una cuestión prejudicial que el Tribunal Supremo planteó hace ya más de dos años al TJUE en la que se le pregunta a este Tribunal europeo sobre los plazos de prescripción en los asuntos de reclamación de [...]

¿Es obligatorio usar un diferencial negativo con el IRPH?

El punto crucial que la última sentencia del TJUE sobre el IRPH establece para determinar si estamos ante una cláusula abusiva o no, está en la advertencia del Banco de España de que debe acompañarse el índice de un diferencial negativo. ¿Pero es obligatorio incluir ese diferencial negativo? Foto de Miguel Á. Padriñán: https://www.pexels.com/es-es/foto/3-dispositivos-de-pared-cuadrados-blancos-2882687/ La advertencia que hace el Banco de España aparece en el preámbulo de la Circular 5/1994, pero que también es objeto de regulación en el propio Anexo IX de la Circular, en donde se refleja una tabla con [...]

La Sentencia del TJUE sobre IRPH se debe aplicar

Los juzgados no tuvieron impedimento alguno en dictar, desde el día siguiente a que el Tribunal Supremo defendiera la no abusividad del IRPH, sentencias en igual sentido; pero ahora parece que se resisten a aplicar la sentencia del TJUE sin justificación alguna. Foto de Matt Duncan en Unsplash El artículo 4bis de la Ley Orgánica del Poder Judicial dice lo siguiente: “Los Jueces y Tribunales aplicarán el Derecho de la Unión Europea de conformidad con la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea” Se trata de un artículo muy claro, [...]

El informe para el Ministerio de Consumo sobre el IRPH

Tras varios meses escondido en un cajón del Ministerio de Consumo, ha trascendido el informe que ese mismo ministerio encargó al matemático Guillem Bou sobre el IRPH. Un informe en el que se cuestiona este índice desde su raíz, poniendo de manifiesto toda la realidad que hay trás de él, los perjuicios que causa, lo discutible de su elaboración e, incluso, las mentiras que han envuelto la comercialización de este índice. El IRPH, un índice discutible por su elaboración Lo primero que encontramos en este informe es cómo en el mismo se cuestiona el [...]

Baleares no aplica la doctrina del TJUE sobre el IRPH

Resulta sorprendente, pero si hay una sentencia que ha adquirido repercusión en los últimos meses sobre el IRPH, no es la sentencia del TJUE de 13 de julio pasado, sino la Sentencia de la Audiencia Provincial de Baleares en la que se sostiene la validez de este índice. Es evidente que existe un gran interés en que este tipo de noticias se expandan rápidamente, pero antes de dejarnos llevar por los titulares, también debemos pararnos a analizar este tipo de resoluciones, por lo que resulta interesante analizar esta última sentencia y averiguar los motivos [...]

Cuidado con las costas si no reclamas extrajudicialmente

Junto con la importantísima sentencia del TJUE en la que se hablaba del IRPH se hizo pública otra sentencia también muy importante en la que se nos trataba el tema de las costas procesales, si bien esta última sentencia pasó desapercibida por la primera, la cual atrajo toda la atención. Foto de Jonny McKenna en Unsplash La condena en costas en caso de allanamiento El caso que se enjuicia en esta sentencia versa sobre una cuestión muy particular. Nuestra legislación procesal establece una excepción a la condena a pagar las costas a [...]

Sin diferencial negativo, el IRPH es nulo (Sentencia TJUE 2023)

Por fin tenemos buenas noticias sobre el IRPH Imagen de Laurent Verdier en Pixabay Cuando ya parecía que, respecto del IRPH, estaba todo perdido y reinaba el pesimismo, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha vuelto a dictar una nueva sentencia que da un vuelco total a toda esta situación. A diferencia de las últimas resoluciones que el TJUE ha dictado sobre el IRPH que, aunque eran favorables a los consumidores, no eran suficientes cambiar la “reinterpretación” del Tribunal Supremo; ahora sí está abriendo una nueva vía para anular [...]

Las claves para anular la comisión de apertura pese a la sentencia del Supremo

El Supremo reinterpreta la sentencia del TJUE sobre la Comisión de Apertura El sentido de la última Sentencia dictada por el TJUE en relación con la Comisión de aperturaNovedades del IRPH y actualidad de la comisión de apertura (2023) no creó demasiada controversia, pues la opinión generalizada era la de entender que con ella difícilmente podría validarse una cláusula que estableciera una comisión de este tipo. Tanto es así que tras esta sentencia empezaron a dictarse nuevas sentencias por parte de los Juzgados y Audiencias Provinciales y todas llegaban a la misma conclusión, la [...]

La nueva cuestión prejudicial sobre el IRPH (2023)

22 son las nuevas preguntas que se le han planteado al TJUE sobre el modo de enjuiciar el IRPH y que esperan conseguir un cambio de línea en la actual doctrina seguida por los Juzgados y Tribunales españoles. Foto de Emily Morter en Unsplash Estas nuevas preguntas han sido planteadas por parte del Juzgado de Primera Instancia 8 de Donostia. Unas preguntas que se agrupan en 7 bloques: Bloque primero. El diferencial negativo El primero de estos bloques de preguntas está enfocado a las dudas que genera el hecho de que el [...]

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