Un tercero en la familia. ¿Qué pasa con la vivienda?

Hace una semana hemos conocido una novedosa sentencia del Tribunal Supremo en la que se resuelve si es compatible el uso de la vivienda familiar por una madre con los hijos bajo su custodia con la convivencia en ella de su nueva pareja. Una cuestión sobre la que nunca se había pronunciado el Tribunal Supremo y de la que hoy os hablamos. El resumen del caso El punto de partida del asunto que ha llegado al Tribunal Supremo es el mismo en el que se encuentran muchas parejas divorciadas. Se trata de un padre [...]

Un juzgado de Málaga, “rebelde” con el Tribunal Supremo

Hemos pasado en el último mes por un aluvión de cambios relacionados con el impuesto de AJD de las hipotecas y, cuando todo parecía calmado de nuevo, conocemos una sentencia, en este caso de un juzgado de primera Instancia de Málaga, que le remueve todo de nuevo y condena al banco a pagar el Impuesto de AJD tras la anulación de una cláusula de gastos hipotecarios. Se trata de una sentencia muy especial, porque pese a que ya conocemos que el Tribunal Supremo vuelve a determinar que el impuesto lo tiene que pagar el [...]

La cláusula suelo de empresas y profesionales

La mayoría de las sentencias que conocemos sobre nulidad de cláusulas insertas en contratos de préstamo hipotecario corresponden a casos en los que quien contrataba era considerado consumidor. Pero, ¿qué ocurre si quien contrata es empresa o profesional y no se le considera consumidor? Hoy os comentamos una Sentencia que anula una cláusula suelo inserta en un contrato firmado por una empresa. Cuando hemos escuchado hablar de esas sentencias que han saltado a la prensa en las que se declara la nulidad de una cláusula incluida en un contrato de préstamo hipotecario, como la [...]

Semana de locura con el Impuesto de AJD

Aún no conocemos el contenido de las sentencias que se debatieron en el pleno del Tribunal Supremo celebrado esta misma semana, cuando ya se ha publicado una reforma de la Ley del Impuesto, derivando, a partir de ahora, el pago del mismo en los bancos. Ciertamente, esta semana ha sido una auténtica locura en lo que a las hipotecas y al impuesto que se devenga cuando se firma una escritura de préstamo hipotecario se refiere, una semana que comenzó con un pleno en el Tribunal Supremo que mantuvo un debate interminable, que finalizó con [...]

El impuesto de AJD, ahora sí, del banco

Cuando no hemos dejado de sufrir cambios en la doctrina jurisprudencial en estos últimos años, tenemos un nuevo vaivén, en este caso, con el impuesto de AJD. Tras decir el Tribunal Supremo en el año 2015 que, junto con otros gastos, debía pagarlo el banco, a comienzos de este año, dos nuevas sentencias dieron marcha atrás y volvieron a determinar que este impuesto le correspondía al consumidor. Ahora, la sala de lo contencioso-administrativo vuelve a cambiar su rumbo y determina que no, que el que debe pagar este impuesto es el banco y lo [...]

La condena en costas en los recursos de cláusula suelo

En los últimos años hemos asistido a una sucesión de cambios en la línea que ha mantenido el Tribunal Supremo. Cambios que han supuesto pasar por momentos en los que no se decretaba la devolución de cantidad alguna. Después, se limitaba en el tiempo las cantidades que se podían recuperar. Y, finalmente, se ha establecido la devolución íntegra de lo pagado de más. Estos cambios han conllevado que se hayan venido interponiendo recursos por quienes no estaban de acuerdo con la tesis que existía en cada uno de estos momentos. Sin embargo, las sentencias [...]

La tarjeta revolving. Su posible nulidad

Wizink, AvantCard, BarclayCard, entre otras, han sido entidades que han extendido el uso de este tipo de tarjetas revolving. Unas tarjetas bancarias que encierran en muchas ocasiones unos intereses excesivos que pueden llevar a la nulidad de los contratos que las respaldan. En el vídeo y podcast de hoy, te contamos cuándo puede anularse esta tarjeta y las consecuencias de su anulación. Vídeo: Podcast: La Ley de represión de la Usura. Una Ley de 110 años en total actualidad. En anteriores entradas ya os hemos hecho referencia [...]

La modificación de la pensión tras el nacimiento de nuevos hijos

Os hemos contado qué requisitos hay para que cualquier medida adoptada tras un procedimiento de divorcio, separación o de medidas paternofiliales pueda ser modificada. Hoy nos centramos en si el nacimiento de un nuevo hijo es motivo suficiente para modificar la pensión de alimentos. Te invitamos a ver el vídeo o escuchar el podcast en el que tratamos esta cuestión. Vídeo: Podcast: La cuestión sobre si el hecho de que se produzca un nuevo nacimiento es un motivo suficiente para modificar la pensión de alimentos ha tenido, [...]

En el TJUE, a la espera por el interés de demora

Recientemente hemos publicado acerca de la posible abusividad de la cláusula que establece el tipo de interés de demora. Sin embargo, el punto que aún no queda tan claro es la consecuencia que tiene que se anule este tipo de interés, ya que existen posturas distintas entre nuestro Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE). En la entrada de hoy, nos centramos en esta cuestión. Vídeo: Podcast: La abusividad del interés de demora, según el Tribunal Supremo Sobre esta cláusula se han [...]

El interés de demora

Hasta el día de hoy hemos tenido oportunidad de hablaros de distintas cláusulas existentes en los préstamos hipotecarios, las cuales han sido objeto de análisis por sentencias de diversos Juzgados y Tribunales. De esta forma os hemos hablado de la cláusula suelo, de las hipotecas multidivisa, del IRPH, de la cláusula que establece la comisión de apertura o la comisión de reclamación de posiciones deudoras, entre otras muchas. No obstante, estas no son todas las cláusulas que pueden ser cuestionadas en este tipo de contratos. Por eso, hoy toca hacer mención a una cláusula [...]