El nuevo código de buenas prácticas bancarias

Un nuevo Código de Buenas Prácticas bancarias se ha aprobado, uniéndose al que ya existía desde el año 2012. Este mecanismo aprobado está pensado para tratar de conseguir que las familias que están pasando por momentos complicados, puedan superar ese bache y evitar verse en un procedimiento de ejecución hipotecaria que les lleve a perder su vivienda. Foto de Chris Liverani en Unsplash Con este nuevo código de buenas prácticas lo que tenemos actualmente son dos códigos de buenas prácticas en vigor: el que se aprobó en el año 2012, que contempla [...]

¿Pueden las empresas anular la cláusula suelo en una subrogación hipotecaria?

Las empresas y profesionales han sido, en tema de cláusulas suelo, los más perjudicados pues cuando actuaban para sus negocios, caso en que no son considerados consumidores tenían mucho más difícil conseguir la nulidad de esta cláusula y, por tanto, recuperar su dinero. Sin embargo, hoy traemos una novedad que afecta tanto a consumidores como a no consumidores. Se trata de una nueva Sentencia dictada por el Tribunal Supremo, de 31 de mayo de 2022, que enjuicia aquellos casos de compraventa con subrogación hipotecaria en los que la cláusula suelo, aunque se extendería a [...]

Nuevo revolcón del Supremo a los consumidores por las revolving

Una nueva sentencia del Tribunal Supremo sobre tarjetas revolving da bastantes alas a la banca permitiendo que una TAE del 20,9% no sea usura. Tras la sentencia dictada por el Tribunal Supremo el pasado 4 de marzo y que ya os desgranábamos en un artículo, tenemos una nueva sentencia del Supremo también favorable a la banca, de 4 de octubre de 2022, en la que también se declara válida una tarjeta revolving. Una tarjeta del año 2001 y con una TAE del 20,9% anual. Lo primero que nos llama la atención es que estamos [...]

Phishing. ¿Puedes recuperar tu dinero?

La contratación por internet es cada vez más común y comprar o contratar cualquier servicio simplemente usando un ordenador o teléfono móvil se ha vuelto algo muy habitual. Sin embargo, el aumento del comercio electrónico conlleva también que se actualicen los modos de llevar a cabo las estafas (como el phishing), buscando en internet un nuevo nicho de mercado. Por este aumento de la contratación digital, cada vez proliferan más los distintos tipos de fraude que buscan engañarnos para, bien conseguir directamente nuestro dinero, bien conseguir la información necesaria para acceder a nuestro dinero. [...]

¿Ha cambiado la postura del Supremo sobre las Tarjetas revolving?

¿Ha zanjado el Tribunal Supremo el tema de las tarjetas revolving? ¿Ha cambiado el criterio sobre la usura? El Supremo fija los criterios para considerar usura el interés de una «revolving» y dice que un 24 % no lo es (La voz de Galicia) El Supremo se rectifica a sí mismo y adopta el criterio de cálculo de la AP de Albacete para determinar el carácter usurario de las «revolving» (Confilegal.com) Sentencia del Supremo reaviva el debate en torno a los intereses usura de las tarjetas revolving (DiarioJurídico.com) El Supremo revoluciona las «revolving»: podría [...]

Devolución total de la cláusula suelo incluso con sentencia firme

El Tribunal Supremo negó la devolución total por las cláusulas suelo a miles de consumidores que vieron cómo en sus sentencias no recuperaban todo lo que pagaron de más. Ahora, gracias a una nueva sentencia dictada por el TJUE en esta misma semana, la situación ha dado un vuelco total y si no te devolvieron todo lo que pagaste de más por la cláusula suelo porque te limitaron los efectos retroactivos, ahora se puede recuperar el dinero que falta. El origen del problema de la retroactividad de la cláusula suelo La primera sentencia del [...]

Tarjeta revolving y usura

Tarjeta revolving y usura son dos conceptos totalmente distintos, pero que suelen ir de la mano, lo que hace que en muchas ocasiones no se tenga clara la diferencia entre ambas, tanto que podemos encontrar afirmaciones tales como que si una tarjeta es usuraria estamos ante una tarjeta revolving. Sin embargo son dos conceptos que nada tienen que ver entre sí. Tarjeta revolving Cuando hablamos de tarjeta revolving, nos referimos a una tarjeta de crédito que funciona de un modo particular. Se trata de tarjetas de crédito que tienen un límite preestablecido por la [...]

La prescripción en las tarjetas revolving

Nuevo directo sobre prescripción de las tarjetas revolving Las reclamaciones derivadas de las tarjetas revolving, se han convertido en un nuevo frente de batalla sostenido por miles de consumidores frente a las distintas entidades bancarias que vendieron este tipo de productos financieros. Como en todo procedimiento judicial, cada parte expone los argumentos que pueden hacerle ganar el pleito y obtener una sentencia favorable. Uno de las alegaciones que más fuerza están cobrando en la actualidad por parte de las entidades de crédito es la posible prescripción en la reclamación económica derivada de la nulidad [...]

El IRPH por tercera vez a Europa

El pasado 4 de abril de 2022 se ha dictado, por el Juzgado de Primera Instancia núm. 17 de Palma de Mallorca, el conocido como especializado en cláusulas suelo, un Auto por el que acuerda elevar 15 cuestiones al Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre el IRPH y, concretamente, sobre la interpretación que se ha hecho por el Tribunal Supremo de las propias sentencias dictadas por el TJUE. El contenido del Auto que plantea la cuestión prejudicial El extenso Auto, de más de 70 páginas, explica al TJUE toda la trayectoria que [...]

Amortización anticipada. Todo lo que debes saber. 2ª parte

En uno de los últimos artículos que hemos publicado os explicaba en qué consiste la amortización anticipada, así como qué tipos de amortización existían y cuál te iba a interesar más hacer y cuándo. En este artículo quiero avanzar con esta cuestión comentando algunos otros puntos que son muy importante que conozcas si te planteas reducir el capital pendiente de tu préstamo hipotecario: el cobro de la comisión por amortización anticipada. Vídeo: Escrituras anteriores a 2007 Hasta 2007 era muy común introducir comisiones que se debían abonar al [...]

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