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Estamos en directo para resolver tus dudas por abusos bancarios

A día de hoy son muchísimos los abusos que los bancos han venido cometiendo a lo largo de los años y que afectan a miles de consumidores llevando al traste a su economía familiar o encareciéndola enormemente. Sin embargo, pese a que cada día conocemos mucho mejor nuestros derechos y somos más conscientes de cuáles son los abusos que han venido cometiendo las entidades bancarias, aún existen muchas dudas al respecto. Por ese hemos querido aprovechar para organizar un encuentro en directo con todos vosotros en el que compartiremos espacio con tres abogados especialistas [...]

Los cambios en la moratoria hipotecaria por el COVID-19

En las últimas semanas, motivado por el Estado de Alarma en el que nos encontramos, y en la situación económica a la que nos está llevando la crisis sanitaria del coronavirus, estamos presenciando la continua aprobación de distintas medidas que palíen los enormes perjuicios económicos que se están provocando. Una de estas medidas es la moratoria en el pago de las hipotecas a la que podían acogerse los que se encontrasen en unas determinadas situaciones y que les permitiría no tener que pagar sus cuotas hipotecarias hasta un futuro. No obstante, en el Real [...]

La moratoria hipotecaria, por el Coronavirus

La moratoria hipotecaria es una de las medidas que se han adoptado en esta difícil y nueva situación en la que nos encontramos, en la que no sólo nos enfrentamos a un gran problema sanitario, sino a todas las repercusiones sociales y económicas que conlleva. El Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, aprueba una serie de medidas que buscan paliar los efectos que está teniendo esta pandemia declarada en todos los ámbitos sociales, económicos y sanitarios. En su exposición de motivos, afirma que en concreto, las medidas adoptadas en este real decreto-ley están [...]

Europa permite a los afectados reclamar el IRPH

Ya se puede reclamar el IRPH Hace apenas un par de días publiqué un primer análisis de la Sentencia que por fin hemos conocido del TJUE sobre las hipotecas referenciadas al IRPH y hoy amplío ese análisis valorando la propia sentencia y exponiendo las vías que se abren para reclamar el IRPH. No obstante, quiero animarte a que veas el vídeo que he publicado y a que oigas el podcast, los cuales enlazo en esta entrada, ya que en ellos te hablo mucho más a fondo de todo esto. La acogida positiva de la [...]

La sentencia del TJUE sobre el IRPH. Primer análisis.

Por fin ya conocemos la sentencia del TJUE sobre el IRPH. Una sentencia que miles de afectados por estas cuatro letras estaban esperando desde que el Tribunal Supremo, a finales de 2017, les pusiera las cosas muy complicadas. Y ante esta noticia, tras una primera lectura de la Sentencia del TJUE sobre el IRPH, quiero exponeros los puntos principales que se tratan en ella, aunque ya adelanto que muy pronto publicaré una nueva entrada en la que analizaré más a fondo esta resolución y expondré la opinión que me merece. La Sentencia del TJUE sobre [...]

La condena en costas también es analizada por la Comisión Europea

La condena en costas en las reclamaciones de gastos hipotecarios En los últimos años, en especial en relación con la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios y la consecuencia que conlleva, hemos sufrido demasiados cambios de jurisprudencia. Hemos pasado de que los Juzgados condenaran a los bancos a pagar al consumidor la totalidad de las facturas que pagaron con motivo de esta cláusula que derivaba en el consumidor todos esos gastos: gastos notariales, registrales, impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos de gestoría; a que se suprimiera el referido impuesto pero manteniendo el [...]

Los acuerdos «trampa» de cláusulas suelo a ojos del Abogado General

El Abogado General ya ha emitido sus conclusiones sobre los acuerdos trampa de las cláusulas suelo que muchos bancos ofrecieron a sus clientes buscando evitar tener que devolverles el dinero pagado de más. Para entender cómo se formalizaron estos acuerdos trampa, tenemos que recordar que en el año 2013 el Tribunal Supremo dictó su primera sentencia sobre cláusulas suelo, una sentencia en la que se declaraba la nulidad de esta cláusula pero que no entendía procedente que las entidades financieras devolviesen a los consumidores las cantidades que pagaron de más. Aunque tras esta decisión [...]

¿Qué plazo hay para reclamar al banco? Contesta la Comisión Europea

A finales del pasado año conocimos las observaciones que presentó la Comisión Europea sobre una de las sentencias que más esperan los consumidores que tendrá que dictarse por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE). Una sentencia tan esperada porque en ella se tendrán que resolver cuestiones relativas a los gastos hipotecarios, la comisión de apertura, la condena en costas e incluso a los plazos de prescripción para reclamar. En dos entradas anteriores ya me he referido a los dos primeros puntos: la opinión de la comisión sobre la distribución de los [...]

Las comisiones de apertura examinadas por la Comisión Europea

Parece ser que muchas de las cuestiones que afectan a los consumidores de préstamos hipotecarios se están teniendo que resolver finalmente en Europa, ya que nuestros Tribunales están dictando sentencias bastante discutidas. Otro caso más que nos tiene a la espera de conocer la opinión del TJUE es el relativo a las comisiones de apertura. Lo dicho por el Tribunal Supremo al respecto de las comisiones de apertura A finales de enero del 2019 el Tribunal Supremo se pronunció por primera (y única) vez sobre las Comisiones de apertura, al mismo tiempo que lo [...]

Si el fiador lo entiende, la cláusula suelo es válida

Una cláusula suelo válida para el Tribunal Supremo No todos los casos de cláusulas suelo se ganan. El 12 de noviembre del pasado año el Tribunal Supremo nos lo dejó claro con una sentencia en la que concluye la total validez de una cláusula suelo inserta en una escritura, pese a que se admite que la entidad no informó de ella, ni del coste económico que conllevaba. En este caso, el Tribunal Supremo afirma que la cláusula suelo era válida porque el padre del prestatario, quien figuraba en la escritura como fiador, conocía perfectamente [...]

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