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Descubre cómo una nueva cuestión prejudicial planteada por un juzgado español está desafiando la interpretación de la comisión de apertura en préstamos hipotecarios. Exploramos críticas, cuestionamientos y perspectivas futuras en este análisis detallado.El 29 de mayo del año pasado conocimos la interpretación que el Tribunal Supremo hizo de la sentencia del TJUE sobre la comisión de apertura. Y, tras los meses que han pasado, es un buen momento para analizar cómo están interpretando toda esta doctrina sobre la comisión de apertura las distintas Audiencias Provinciales. Foto de Mathieu Stern en Unsplash La doctrina de la última sentencia del TJUE El TJUE, en esencia, dijo que es perfectamente posible analizar si la comisión de apertura es abusiva o no. Añadiendo que no puede darse una [...]
Foto de Leiada Krozjhen en Unsplash Hace algo más de un año se publicó por parte de la Consejería de Consumo de las Islas Baleares un Informe elaborado por Guillem Bou sobre el IRPH. Un informe que analiza toda la problemática del IRPH desde un punto de vista matemático y financiero, que explica cómo se configura, pero, sobre todo, analiza todos los perjuicios que genera y el por qué los afectados por él no dejan de luchar para conseguir que se elimine. Ahora se le añade a ese informe un anexo que [...]
Existe una pregunta que se repite constantemente en cualquier consulta que se plantea en las últimas semanas, si se acaba el tiempo para reclamar los gastos hipotecarios. Foto de Aron Visuals en Unsplash ¿Prescribe la reclamación de gastos hipotecarios próximamente? El motivo principal por el que se plantea ahora esa pregunta está en que existe una cuestión prejudicial que el Tribunal Supremo planteó hace ya más de dos años al TJUE en la que se le pregunta a este Tribunal europeo sobre los plazos de prescripción en los asuntos de reclamación de [...]
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Miles de estafas se realizan cada día. Hoy hablamos de HalCash, la nueva excusa que los estafadores usan para acceder a nuestro dinero.Tras varios meses escondido en un cajón del Ministerio de Consumo, ha trascendido el informe que ese mismo ministerio encargó al matemático Guillem Bou sobre el IRPH. Un informe en el que se cuestiona este índice desde su raíz, poniendo de manifiesto toda la realidad que hay trás de él, los perjuicios que causa, lo discutible de su elaboración e, incluso, las mentiras que han envuelto la comercialización de este índice. El IRPH, un índice discutible por su elaboración Lo primero que encontramos en este informe es cómo en el mismo se cuestiona el [...]
Cuando en el Tribunal Supremo se dictaban sentencias favorables a los consumidores, uno de los magistrados responsables de ello era D. Francisco Javier Orduña, quien, entre sus muchas intervenciones importantes, fue responsable del voto particular a la primera sentencia del Tribunal Supremo en la que se analizaba el IRPH, siendo muy crítico en él con la decisión adoptada en esa resolución. Ahora, fuera ya del Tribunal Supremo, ha escrito un artículo, publicado apenas unos días después de conocerse la sentencia del TJUE, donde nos destaca varias cuestiones muy importantes sobre esta sentencia y el [...]
Foto de Skyler Ewing Hipoteca REDAL es un nuevo término que ha acuñado Guillem Bou al elaborar un informe a petición de la Dirección General de Consumo de las Islas Baleares del que se ha comenzado a hablar mucho últimamente. Se trata de una circunstancia que ha pasado muy desapercibida, aunque no es nada nuevo para el mercado bancario y el propio Banco de España era consciente, desde hace más de veinte años, de ella, aunque el término hipoteca REDAL es totalmente nuevo. La hipoteca REDAL El término de hipoteca REDAL no [...]
El TJUE vuelve a hablarnos del IRPH El IRPH es la eterna lucha que miles de consumidores mantienen con la banca y, lamentablemente, también con la jurisprudencia del Tribunal Supremo, pese a todo lo dicho por el TJUE en la infinidad de sentencias que informan de cómo debe aplicarse la normativa de consumidores y usuarios. Foto de Julius Drost en Unsplash Una batalla que, por desgracia para los consumidores, va ganando la banca, dejando a muchísimas familias en el camino. En el pasado mes de febrero, conocimos un nuevo Auto dictado por [...]
Hace unos días, leyendo la prensa en internet me encontré con una noticia en la que se hacía referencia a la custodia compartida y se señalaba el porcentaje de custodias que según el Instituto Nacional de Estadística se habían otorgado en el último año, habiendo aumentado hasta el 43% de los casos. Este dato me hizo acudir a revisar el resto de estadísticas que figuran en el INE al respecto y curiosear el resto de información que aparecía sobre estos porcentajes. La evolución de las custodias compartidas Efectivamente, los datos que figuraban, aún correspondientes [...]
