El acuerdo de ejecución extrajudicial de hipoteca, visto por el TS

En nuestra última entrada del blog, nos centrábamos en un procedimiento extrajudicial de ejecución hipotecaria bastante desconocido por no ser muy común acudir a él. Para que el banco pueda acudir a esta vía, es un requisito indispensable que una cláusula de la escritura de préstamo hipotecario lo permita expresamente; ya que, de no existir tal cláusula, la única vía posible de ejecución hipotecaria sería el procedimiento ejecutivo judicial. (Imagen: Carmine Savarese) No obstante, dado que nos encontramos ante una cláusula incluida en un préstamo hipotecario, en el caso de que el [...]

La prescripción para reclamar los gastos: nuevo obstáculo para los consumidores

Las dificultades a las que se enfrentan los consumidores bancarios en su ya eterna lucha con las entidades financieras no cesan. Un nuevo frente abierto es el relativo a la posible prescripción de la reclamación de los gastos hipotecarios. Una de las preguntas que no faltan, y con razón, en una primera visita de un cliente que pretende reclamar la nulidad de alguna cláusula de su préstamo hipotecario es sobre las posibilidades de éxito en el pleito. Tras varios años de este tipo de batallas judiciales, todos conocemos que existe una inmensa mayoría de [...]

“Custodia Compartida Obligada, otra forma de Violencia de Género”

Antes de mantenerte en la sorpresa respecto del título de este artículo sobre la custodia compartida obligada, voy a llamarte la atención sobre el hecho de que ese título está entrecomillado. Esto es porque ese título realmente no es mío, ni, ya adelanto, estoy para nada de acuerdo con él. Es el título de un artículo que aparece en la web llamada mujeresparalasalud.org, perteneciente a la Asociación denominada "Mujeres para la Salud". Hace un tiempo leí ese artículo, precisamente porque el título me llamó mucho la atención y, desde entonces quería comentarlo y dar [...]

El plan de pensiones y el deber de información

En los últimos años de gran incertidumbre económica, uno de los temas que mayor preocupación ha despertado ha sido, precisamente, la inseguridad económica con la que nos enfrentaremos a la etapa de jubilación, porque cada vez nos resulta más incierto saber qué pasará con las pensiones cuando nos jubilemos. Esa incertidumbre y preocupación han motivado que mucha gente se haya interesado por contratar algún plan de pensiones que pueda servir para facilitar ese futuro. Este tipo de productos ha sido comercializado en su mayoría, una vez más, por los propios bancos, prometiendo una rentabilidad [...]

Los informes psicosociales en los procedimientos de familia

Los informes psicosociales cuando se discute la custodia compartida El informe psicosocial es una de las pruebas que más se están empleando últimamente en los procedimientos de familia. Tiene como principal objetivo servir de ayuda al juez para conocer la verdadera situación familiar de los propios cónyuges, de los hijos, para facilitarle la toma de decisiones que deba adoptar, especialmente, el tipo de custodia o a quién debe dársele en el caso de la custodia monoparental, de un solo progenitor. Cuando se discute si se debe establecer la custodia compartida, es muy frecuente que [...]

La Comisión Europea se pronuncia sobre los acuerdos de cláusula suelo

Muchísimas entidades bancarias han venido ofreciendo a sus clientes afectados por cláusulas suelo distintos acuerdos con los que buscaban evitar que les reclamasen la nulidad de esa cláusula suelo y tener que devolverles todo el dinero pagado de más durante toda la vida del préstamo. Respecto a estos acuerdos y, especialmente, sobre su validez a la hora de evitar que se declare la nulidad de la cláusula suelo y evitar los efectos normales que una declaración de nulidad de este tipo debe tener, que no es otra que la de obligar al banco a [...]

La validez del convenio regulador no ratificado judicialmente

En el último post publicado ya nos referimos a los convenios reguladores y analizamos una sentencia en la que el Tribunal Supremo resuelve sobre la validez de estos acuerdos cuando no han sido aprobados por el juez. Y hoy, volvemos a hablar sobre la validez del convenio regulador no ratificado judicialmente, pero, en esta ocasión, analizando una sentencia en la que ese convenio firmado y no aprobado contiene medidas relativas a menores de edad y que, por tanto, tienen que contar con el beneplácito judicial. Medidas que afectan a hijos menores y medidas de [...]

El convenio regulador. ¡Ojo con lo que se firma!

Un convenio regulador es el documento en el que los que pretenden divorciarse, separarse o regular su ruptura plasman las distintas medidas que van a regir esa ruptura. Y hoy os contamos la validez que tiene la firma de un convenio regulador que finalmente no se ratifica judicialmente o no se llega a presentar en el Juzgado. Si sirven para algo o no los convenios reguladores que no terminan de ser aprobados por el juzgado, os explicamos, en definitiva, si son válidos o si, por no haberse aprobado, se quedan en papel mojado y [...]

El interés de demora tras el pronunciamiento del TJUE

La cláusula que establece el interés de demora. Hace ya algún tiempo os hablamos de una cláusula que se incluye en todos los contratos de préstamo, tanto hipotecarios como cualquier otro tipo de préstamo personal. Se trata de la cláusula que determina el interés de demora. Variedad de criterios en cuanto a su nulidad Esta cláusula ha sido objeto de muchas sentencias dictadas por los distintos juzgados y tribunales de nuestro país, sentencias que se han dictado en distintos sentidos a lo largo de los últimos años. Así hemos conocido desde las que entendían [...]

La justificación del TS sobre su decisión respecto del Impuesto de AJD

Tras la inmensa cantidad de noticias que hemos padecido desde que a finales de octubre conociésemos una nueva Sentencia del Tribunal Supremo que cambiaba lo que venía manteniendo en relación con el pago del impuesto de AJD de las hipotecas, ya conocemos por fin el contenido de la Sentencia que votó el pasado 6 de noviembre el plano de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, una sentencia que cuenta con seis votos particulares y que os explico en la grabación de hoy, nuestra última grabación del 2018. La consecuencia de esta Sentencia del Pleno [...]