¿Se pueden reclamar los gastos hipotecarios de una novación?

Los gastos hipotecarios han copado prácticamente todas las últimas novedades sobre las cláusulas abusivas insertas en las escrituras de préstamos hipotecarios; sin embargo, no todo ha quedado dicho ya, pues, entre otras cosas, respecto de los gastos generados con las novaciones hipotecarias, veníamos viendo criterios muy dispares en función del Juzgado o Audiencia Provincial que debía resolver el asunto. Sin embargo, una reciente sentencia del Tribunal Supremo unifica criterios y se pronuncia, por primera vez, sobre las cláusulas de gastos hipotecarios insertas en las escrituras de novación hipotecaria. Imagen de Alexander Stein en [...]

La nueva Ley de Crédito Inmobiliario

Los nuevos préstamos hipotecarios que se van a firmar a partir de ahora contienen novedades fruto de una nueva Ley, la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario que se adapta a la nueva realidad que los distintos varapalos jurídicos sufridos por los bancos en los últimos años han puesto de manifiesto. Esta Ley traslada a nuestra normativa una Directiva Europea que regula los contratos de crédito celebrados con los consumidores, una Directiva de Febrero de 2014 y ha entrado en vigor el pasado 16 de junio. [...]

Tras la ruptura… ¿Qué hacemos con el perro?

Cuando se produce una ruptura, son muchas las cosas que se tienen que resolver y que normalmente constituyen el núcleo de los conflictos que surgen, como el uso de la vivienda, el reparto de los bienes que se han adquirido en común, la custodia de los hijos o el establecimiento y cuantía de la pensión de alimentos o, en su caso, de una pensión compensatoria, entre otras muchas cuestiones. Sin embargo, también puede haber otra cuestión que tenga que plantearse tras una ruptura: ¿Qué hacemos con el perro? (Imagen: Tony Alter) Este [...]

Custodia compartida cuando el menor es lactante. ¿Es posible?

Cuando nos planteamos la posibilidad de establecer una custodia compartida, una de las cuestiones que hay que tener en cuenta es la edad de los niños, ya que suele descartarse de plano en aquellos casos en los que los hijos están aún en periodo de lactancia, pero, ¿realmente no podría establecerse una custodia compartida cuando los hijos son aún lactantes? ¿A partir de qué edad podría establecerse este régimen de guarda y custodia compartida? (Imagen: Image by Stephanie Pratt from Pixabay) Estas son las preguntas que tratamos de responder, para lo que [...]

El acuerdo de ejecución extrajudicial de hipoteca, visto por el TS

En nuestra última entrada del blog, nos centrábamos en un procedimiento extrajudicial de ejecución hipotecaria bastante desconocido por no ser muy común acudir a él. Para que el banco pueda acudir a esta vía, es un requisito indispensable que una cláusula de la escritura de préstamo hipotecario lo permita expresamente; ya que, de no existir tal cláusula, la única vía posible de ejecución hipotecaria sería el procedimiento ejecutivo judicial. (Imagen: Carmine Savarese) No obstante, dado que nos encontramos ante una cláusula incluida en un préstamo hipotecario, en el caso de que el [...]

La prescripción para reclamar los gastos: nuevo obstáculo para los consumidores

Las dificultades a las que se enfrentan los consumidores bancarios en su ya eterna lucha con las entidades financieras no cesan. Un nuevo frente abierto es el relativo a la posible prescripción de la reclamación de los gastos hipotecarios. Una de las preguntas que no faltan, y con razón, en una primera visita de un cliente que pretende reclamar la nulidad de alguna cláusula de su préstamo hipotecario es sobre las posibilidades de éxito en el pleito. Tras varios años de este tipo de batallas judiciales, todos conocemos que existe una inmensa mayoría de [...]

Las acciones del Banco Popular. Una primera aproximación

Muchísimos trabajadores, padres y madres de familia, y pequeños ahorradores participaron, a mediados del pasado año 2016, en la ampliación de capital llevada a cabo por el Banco Popular, adquiriendo acciones, algo que, con el tiempo, les ha supuesto grandísimos perjuicios. Sobre esto vamos a hablaros en este artículo, para lo que se hace necesario explicar la sucesión de hechos que se produjeron en relación con el que se decía que era el sexto mayor banco de España. La ampliación de capital El 26 de mayo del pasado año 2016 el Banco Popular anunció [...]

By |2019-04-26T19:35:52+02:0026th abril, 2019|Categories: Productos bancarios, Videopodcast|Tags: , |0 Comments

El TJUE se pronuncia sobre las consecuencias de la nulidad del Vencimiento Anticipado

El TJUE se ha pronunciado sobre las consecuencias que debe tener la declaración de nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado. Una sentencia que estaban esperando todos los consumidores que se veían inmersos en un procedimiento de ejecución hipotecaria y que ha provocado que se hayan publicado noticias muy contradictorias entre los distintos medios de comunicación. Algunos titulares de esas noticias resultan realmente contradictorios: La justicia europea avala los desahucios después de tres impagos aunque haya cláusulas abusivas. (El País) El TJUE abre la puerta a desahuciar tras tres impagos hipotecarios si la alternativa [...]

El plan de pensiones y el deber de información

En los últimos años de gran incertidumbre económica, uno de los temas que mayor preocupación ha despertado ha sido, precisamente, la inseguridad económica con la que nos enfrentaremos a la etapa de jubilación, porque cada vez nos resulta más incierto saber qué pasará con las pensiones cuando nos jubilemos. Esa incertidumbre y preocupación han motivado que mucha gente se haya interesado por contratar algún plan de pensiones que pueda servir para facilitar ese futuro. Este tipo de productos ha sido comercializado en su mayoría, una vez más, por los propios bancos, prometiendo una rentabilidad [...]

Los informes psicosociales en los procedimientos de familia

Los informes psicosociales cuando se discute la custodia compartida El informe psicosocial es una de las pruebas que más se están empleando últimamente en los procedimientos de familia. Tiene como principal objetivo servir de ayuda al juez para conocer la verdadera situación familiar de los propios cónyuges, de los hijos, para facilitarle la toma de decisiones que deba adoptar, especialmente, el tipo de custodia o a quién debe dársele en el caso de la custodia monoparental, de un solo progenitor. Cuando se discute si se debe establecer la custodia compartida, es muy frecuente que [...]